A7捷運站電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：40.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
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- 社區：金捷市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.81 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：16.28 坪
- 車位坪數：7.77 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 28樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與居住品質的買家而言，具備相當高的購入價值。總價 1388 萬元已包含車位，單價約 40 萬元，在 A7 特區屬於合理區間。其最大亮點在於高樓層帶來的優質視野，以及獨立廚房與前後陽台的實用配置，能有效提升生活品質。此外，精美裝潢完成省去了後續裝修的麻煩，非常適合希望即買即住的購屋者。
然而，單一衛浴設計對於未來家庭擴增需求的適應性稍弱，且高樓層需考量電梯依賴度。綜合評估，若購屋者能接受現有裝潢風格且確認大樓管理維護狀況，此物件兼具自住舒適度與資產保值性，是一處值得考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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